Seguro fiança ou caução? Qual melhor opção para aluguel?

Seguro fiança ou caução? Qual seria a melhor opção na hora de alugar um imóvel? Veja aqui!

 

Se você quer alugar um imóvel e não tem um fiador você precisa pagar um seguro para conseguir alugar o imóvel que você deseja. Este seguro é chamado de seguro fiança.

Para quem não sabe, o seguro fiança é algo que é pago todo ano e tem um custo médio de um aluguel e meio.

Por exemplo se seu aluguel tiver um valor de 1.500 reais, você teria que pagar todo ano 2.250 de seguro fiança

Este exemplo é somente uma média, e algumas seguradoras facilitam o pagamento dividindo esse valor em até 12 vezes.

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É preciso pesquisar pois não são todas as seguradoras que  dão esta opção de pagamento em 12 parcelas.

Mesmo tendo a opção de parcelamento é importante se programar e se organizar pois se você optar por dividir este seguro fiança, você estará pagando em torno de 187 reais e 50 centavos a mais todo mês ou seja, o seu aluguel passa a ser na verdade um mil seiscentos e oitenta e sete reais e 50 centavos.

Esta é uma boa opção pois se você fosse optar por um depósito caução, você teria por lei ter que depositar ao locatário 3 parcelas adiantadas do aluguel.

Neste caso você teria que desembolsar no ato da locação um valor de 4500,00 de caução, usando como exemplo o valor das mensalidades de 1500.

A nível de comparação, nós te damos um exemplo do que você teria como retorno se resolvesse ao invés de pagar este  depósito caução, investir em tesouro direto por 30 meses

Não precisaria fazer muita conta, e você descobriria que se investisse este dinheiro em uma aplicação de tesouro direto por 30 meses, ao final os seus 4500 virariam 5200

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Além disso existe a possibilidade de você colocar toda essa grana da caução em um título de capitalização.

Existe uma outra diferença importante entre depósito caução e títulos de capitalização que deve ser  levado em consideração na hora de se optar por um ou por outro.

Quando você faz tanto depósito caução quanto o título de capitalização você recebe o dinheiro de volta no fim do contrato

Já quando você faz o seguro fiança você não recebe.

Por outro lado você conta com uma assistência residencial ao longo do período.

Existe no mercado Brasileiro de seguro alternativas para tudo isso. Existe uma modalidade que lhes oferece o aluguel sem fiador, sem seguro fiança e sem depósito caução.

Eles usam a tecnologia para fazer análises de crédito eficiente. Assim você não precisa se preocupar com toda essa burocracia.

Todo processo pode ser feito online e você consegue alugar um  novo imóvel usando apenas a internet. Até o contrato você pode assinar de onde estiver

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Nesta modalidade você vai poder economizar toda aquela dinheiro que a gente falou agora a pouco.

Nesta modalidade é exigido que sua renda seja de pelo menos duas vezes e meia maior do que o valor do aluguel e também os quatro créditos e dívidas e parcelamentos que você tiver no momento

Se você não conseguir comprovar sua renda você tem a opção de colocar outros locatários no contrato ou anexar outros documentos que comprovem sua renda.

A exigência é que você garanta que o valor do aluguel sempre cabe dentro dos 50% da renda que você tem para gastar.

E por último e não menos importante. Pesquise bem a instituições, não envie documentos, dinheiro e não feche nenhum contrato sem antes ler com bastante cuidado o contrato e conhecer bem a empresa.

Saber se ela tem uma localização física, se você pode entrar em contato sempre que precisar.

Tome todos estes cuidados e não tenha dores de cabeça.

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Brisola
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